|
Покупка недвижимости в Болгарии - анализ ситуации на рынке. |
|
|
|
|
Проанализировав ситуацию на рынке продажи недвижимости за рубежом, в частности в странах Европы, можно сделать вывод, что самое доступное жилье сейчас можно приобрести в Болгарии.
Инвестиционный потенциал этой страны очень велик. Ведь Болгария является одним из членов Евросоюза, а также получила существенную финансовую поддержку со стороны Мирового Банка.
Болгария - это замечательные пейзажи, лыжные курорты европейского уровня с демократичной ценовой политикой, многочисленные пляжи и благоприятный климат. Всё это в совокупности делает пребывание очень приятным.
Покупка недвижимости в Болгарии дает возможность получить мультивизу, а пенсионеры имеют возможность получить визу долгосрочного пребывания и право на постоянное проживание в стране. Чаще всего русские покупатели предпочитают жить в таких крупных городах как София, Поморие, Варна, Бургас, Созополь.
Цены на недвижимость в Болгарии представляют собой примерно следующую картину:
- Купить дом в Болгарии недорого можно за 10 – 12 тысяч евро. За такую сумму можно приобрести дом площадью от 60 до 150 кв.м., но такие объекты скорее относятся к неликвидным, ведь они расположены далеко от моря, чаще всего в маленьких городах и деревнях, отсутствует инфраструктура и т.д.
Относительно продажи домов в Болгарии действует законодательство согласно которому иностранные граждане не имеют права покупки земли в качестве физического лица. Продажа дома, который расположен на отдельном земельном участке, в Болгарии возможна, только если покупатель юридическое лицо. Хотя этот закон касается исключительно домов, коттеджей, вилл и прочих зданий, которые занимают участок земли под ним, на квартиры в многоэтажных домах этот закон не распространяется.
- В крупных и маленьких городах Болгарии можно выгодно купить квартиру. Цены на квартиры в Болгарии колеблются в диапазоне от 10000 до 1 млн евро; средняя цена по сделкам становит 60 000-150 000 евро. В провинции жилье в Болгарии можно приобрести от 300 евро за квадратный метр.
- Квартиры на море в Болгарии, то есть, на побережье продаются по цене от 100 000 евро до 1 млн и выше, в зависимости от удаленности от моря и района. В таких больших городах как София, Варна, Пампорово, Боровец, Баско стоимость 1 кв.м. начинается от 700 евро. Что касается недвижимости в Болгарии на море в целом, то есть, не только квартир, но и таких объектов как: виллы в Болгарии на побережье, таунхаусы, коттеджи и прочие объекты, то их цена в ближайшие годы постепенно будет только увеличиваться. Вся причина в том, что в Болгарии запрещено на сегодняшний день строительство любой недвижимости в Зоне "А", то есть, ближе чем 100 метров от моря. Соответственно, по объектам на первой линии новых предложений очень мало, поэтому интерес к этой категории жилья постоянно высок, что не способствует снижению цен.
Также Болгария в ближайшем будущем готовится присоединиться к Шенгенскому договору, что тоже должно посодействовать росту цен на недвижимость. Поэтому если покупка недвижимости в Болгарии входит в планы ваших ближайших покупок, стоит поторопиться, если вы тоже хотите иметь дом на море в Болгарии.
|
