Тип объекта: Недвижимость на побережье
Агент: DomEvropa
Компания: DomEvropa.ru
Цена: EURO € 33,500
Горячее предложение: Нет

Эксклюзивный комплекс апартаментов для сезонного использования , расположенный на берегу моря ( 50 метров до берега и не более 200 метров до Южного пляжа) в центральной части курорта Равда.

Жилой комплекс занимает утвержденный земельный участок УПИ I –510, кв. 55А по плану деревни Равда, община Несебр . Здание занимает угловой участок и граничит на северо-востоке и северо-западе с асфальтированной улицей, на юго-западе с УПИ V-509 , на юго-востоке с УПИ ІІ- 510. Спроектированное здание удалено от границ участка с учетом соблюдения необходимых нормативных расстояний. Соблюдается и требование для увеличения расстояний от места стройки до боковых границ участка.

Функциональное и композиционное решение

Здание рассположено в северо-восточной части участка с целью максимально увеличить озелененную рекреационную зону в юго-восточной части участка. Ваканционный комплекс структурирован так, чтобы на северозападе к улице оставались коридоры и вертикальные коммуникации, лифт и лестница. Это дало возможность расположить все жилища с видом на море и вместе с этим в самом атрактивном направлении – северо-восток, восток, юг и юго-запад.

Архитектурный вид здания освобожден от лишних деталей, но сильно воздействует своей пластикой и единством форм. Специфические архитектурные элементы фасада, а также и интересные декоративные эффекты и цветовые решения подчеркивают элитный вид здания.

Гибкая линия южных терасс обеспечит равномерный и постояный обогрев солнцем. Жизнерадостный характер здания подчеркивается волнообразными, связанными друг с другом балконами, бросающими тенeк в течении дня, как и от предвиденого вертикального озеленения.

Микрокомплекс предлагает 28 апартаментов, из них 21 апартамент имеет одну спальную комнату, гостинную с кухонным уголком и санузел, а 3 из апартаментов состоят из двух спальных комнат, просторной гостинной с кухонным уголком, и имеют два санузла. Предвидены и 4 жилища из одного помещения типа студио.

Жилища разработаны в виде “сезонных” – небольших, но с необходимым для этого типа умереным люксом. Помещения разбито на зоны – кухонный модуль, для питания, для общения и телевидения, спальные комнаты. Ванные и санузлы на соответствующем уровне люкс и полностью оборудованы. Предусмотрена индивидуальная климатизация каждого жилища.

Здание доступно через охраняемый вход 24 часа в сутки, лестница и лифт.

На первом уровне комплекса расположена небольшая приемная – лобби, функционально связанная с небольшим дневным баром.

Здание не имеет подвального этажа.

На уровне крыши предусматривается атрактивный уголок для отдыха , оснащенный басеином круглой формы и прилегающей террасой с лежаками , с которой открывается великолепная панорамма на весь залив.

Двор будет максимально озелененным, при этом будет обособлен уголок для отдыха и место для лежаков. Доступ к нему возможен с центральной лестницы здания , а также по обходящей аллее и предусмотрен только для гостей комплекса.

Конструктивное решение и материалы

Конструкция здания – железобетон, безбревенчатая.

Внешние стены из кирпича, толщиной 25 см., теплоизоляция с внешней стороны. Внутрение перегородные стены из единичного кирпича – 12 см.

Для стен фасада будет использована силикатная штукатурка. Для остекления фасада предусматривается использование аллюминиевого/ПВХ материала со стеклопакетом.

При проектировании здания соблюдены все нормативные и донормативные документы, Распоряжение № 7/правила для устройства отдельных видов территорий и устройственных зон/ и Распоряжение № 2 для "Противопожарных строительно-технических норм".

ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10EURO/кв.м с полной площади строения жилища