До кризисного 2008 года недвижимость в Болгарии дорожала непропорционально развитию экономики. За десять лет стоимость домов и квартир в стране увеличилась в четыре раза. Такой галопирующий рост цен сопровождался интенсивным строительством и многочисленными спекулятивными сделками. Потом грянул кризис, ряды покупателей поредели, и пузырь мигом лопнул. С 2008 года объемы продаж жилой недвижимости в Болгарии сократились на 45%, количество разрешений на строительство уменьшилось на 56%, а цены на жилье снизились на 37%. Масла в огонь подливают и банки, которые пытаются избавиться от изъятых за долги по ипотеке объектов. В 2011 году в Болгарии ежемесячно проходит около 1,5 тыс. аукционов, в то время как в 2008-м их было лишь 40-50.

За 2010 год жилье в Болгарии подешевело на 10%. Риэлторы утверждают, что худшее время рынок недвижимости уже пережил. Тем не менее, и в 2011 году цены на дома и квартиры в стране продолжили снижаться – минус 2,3% за первый квартал. Сейчас квадратный метр недвижимости в среднем стоит €472, свидетельствуют данные Национального института статистики Болгарии. Наибольшие цены зафиксированы в столице страны Софии (€765 за кв. м) и крупнейших прибрежных городах – Варне(€763) и Бургасе (€596).

Кстати, Болгария уже давно пытается вступить в Шенгенскую зону, и сейчас переговоры по этому вопросу находятся в завершающей стадии. После того как это произойдет, собственники недвижимости в стране смогут рассчитывать на получение многократной Шенгенской визы. Риэлторы уверяют, что в связи с этим возрастет интерес к жилью в Болгарии, а значит, поднимутся и цены.